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橡胶止水带导读:武汉中心后年投入使用 老机场变身城市“新心脏”

作者:橡胶止水带 来源:http://www.hjxs.net 发表时间:2012-8-13 浏览:次  百度一下

  每个大城市都有一个CBD,而往往一座CBD的崛起,将迅速激化一个城市的经济繁荣。像曼哈顿之于纽约,新宿之于东京,中环之于香港,陆家嘴之于上海,位于汉口的王家墩地区是武汉的CBD,也无疑将成为武汉这座国家中心城市的地标中心。

  我国首个市场化运作的CBD

  与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比,武汉王家墩中央商务区起步较晚,但有别于以往政府主导模式,是我国第一个市场化运作的中央商务区。

  “现阶段很多城市的发展缺少资金。”王家墩CBD项目主要负责人认为:“对于政府来说,城市中心的4000亩用地不算小,这块地能为城市增加什么功能?带动哪些新兴产业?后续开发所需的大量资金又从何而来?都是必须考虑的问题。”

  经过多年的摸索,武汉市政府提出要“高起点、高标准、高品位、高效率”地开发建设CBD,采用“政府引导,市场运作”的机制。

  2002年2月8日,经武汉市政府批准,由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展(控股)有限公司等五家国内大型企业集团共同发起,设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”,负责对王家墩地区进行基础设施建设,及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。

  这也标志着,武汉CBD正式进入国际惯例的市场化运营阶段。

  老机场变身城市“新心脏”

  王家墩这个地名对于许多武汉市民来说并不陌生,因为它此前是一个机场。

  随着城市的发展和变迁,从2002年起,武汉市政府及开始规划建设王家墩中央商务区(CBD),从此武汉有了一座超级新生态商业圈的蓝图,而王家墩机场也于2007年停止使用。

  王家墩CBD位于武汉市汉口城区的几何中心,东临青年路、常青路,南临建设大道,西临汉西路,北临发展大道,共占地7.41平方公里,是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”。

  据相关负责人介绍,其建筑总规模约为1400万平方米,建设周期为15至20年,整体基础设施建设及相关运营费用投资约40到50亿元,而计划吸引投资总额约1000亿元。

  代表武汉与世界对话

  从2002年到现在,王家墩已有多座高楼即将竣工,其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。

  作为武汉CBD首个“城市综合体”项目,王家墩布局规划以“两纵三横”的主干路网为基础,将整个地区分为“一心、两轴、四大功能区”。一心,即将核心区建成商务中心区;两轴,为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴;四大功能分区,即中心商务区、会议服务区、综合商业区、SOHO公寓及生活居住区。CBD内建筑呈中间高、逐步向四周递减的分布,其中核心区、地铁站口形成5大高层高密度区域,建筑高度呈螺旋状、由东南向西北展开。

  建成后的武汉王家墩CBD,将是一个集商务办公、商贸、文化娱乐、博览、居住等多功能于一体的大区级现代服务业中心。整个华中地区都可以通过这里,直接面向世界,代表武汉与世界对话。

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